إصدار رخصة تصحيح وضع مبنى قائم هي ترخيص يتم إصداره من قبل من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان عن طريقة منصة بلدي ، ويتم من خلاله تصحيح أي تعديلات غير قانونية أو غير مسموح بها على المبنى القائم.
عادةً، تكون رخصة تصحيح وضع المبنى القائم ضرورية إذا تم إجراء أي تعديلات غير قانونية أو غير مرخصة على المبنى القائم، مثل إضافة طابق جديد أو تغيير تصميم الواجهة أو توسيع المساحة المبنية دون الحصول على التراخيص اللازمة.
يتم الحصول على رخصة تصحيح وضع المبنى القائم عادةً من خلال تقديم طلب عبر منصة بلدي، ويتضمن الطلب توضيح المخالفات أو التعديلات غير القانونية التي تم إجراؤها على المبنى، بالإضافة إلى الخطوات التي سيتم اتخاذها لتصحيح الوضع وإعادة المبنى إلى حالته الشرعية.
خدمة إصدار رخصة تصحيح وضع مبنى قائم في مكتب معتمد
تُعدّ خدمة إصدار رخصة تصحيح وضع مبنى قائم من الخدمات المهمة التي تقدمها مكاتب خبراء المساحة في المملكة العربية السعودية. تهدف هذه الخدمة إلى تصحيح وضع المباني المخالفة للمخططات المعتمدة، وذلك من خلال إجراء التعديلات اللازمة والحصول على رخصة بناء رسمية.
خطوات إصدار رخصة تصحيح وضع مبنى قائم:
التواصل مع مكتب خبير مساحة:
- قم بتواصل معنا في مكتب خبير المساحة حيث يعتبر مكتبنا مرخص والذي يوجد في الرياض ولديه خبرة في التعامل مع معاملات تصحيح وضع المباني.
- احجز معنا موعدك استشارة لمناقشة وضع مبناك واحتياجاتك.
تقديم المستندات المطلوبة:
- سيطلب منك مكتب خبير المساحة تقديم مجموعة من المستندات، بما في ذلك:
- صك ملكية العقار
- رخصة البناء الأصلية (إن وجدت)
- مخططات المبنى الحالية
- تقرير فني من مهندس مرخص يؤكد سلامة المبنى
- أي مستندات أخرى قد يطلبها المكتب
إجراء الكشف الميداني:
- سيقوم خبير المساحة بزيارة موقع المبنى لإجراء الكشف الميداني وتقييم الوضع الحالي.
- سيقوم بقياس أبعاد المبنى وتحديد المخالفات الموجودة.
إعداد المخططات التصحيحية:
- سيقوم خبير المساحة بإعداد مخططات تصحيحية تُظهر التعديلات اللازمة لتصحيح وضع المبنى.
- ستشمل المخططات التصحيحية جميع التفاصيل الفنية للمبنى، بما في ذلك الأبعاد والارتفاعات والتصميمات.
مراجعة وتقديم الطلب:
- ستقوم بمراجعة المخططات التصحيحية مع خبير المساحة والتأكد من دقتها ومطابقتها لاحتياجاتك.
- سيقوم خبير المساحة بتقديم الطلب إلى الجهة المختصة (البلدية أو أمانة العاصمة) للحصول على رخصة تصحيح وضع المبنى.
دفع الرسوم:
- ستحتاج إلى دفع رسوم معينة مقابل إصدار رخصة تصحيح وضع المبنى.
- تختلف الرسوم من بلدية إلى أخرى، لذا تأكد من الاستعلام عن الرسوم المعمول بها في منطقتك.
الحصول على الترخيص:
- بعد مراجعة الطلب ودفع الرسوم، ستتلقى رخصة تصحيح وضع المبنى من الجهة المختصة.
- ستسمح لك هذه الرخصة بإجراء التعديلات اللازمة على المبنى وفقًا للمخططات التصحيحية المعتمدة.
ملاحظات هامة:
- تأكد من اختيار مكتب خبير مساحة مرخص ولديه خبرة في التعامل مع معاملات تصحيح وضع المباني.
- قدم جميع المستندات المطلوبة بدقة واكتمال.
- تعاون مع خبير المساحة خلال جميع مراحل عملية تصحيح وضع المبنى.
- التزم بدفع الرسوم المقررة في الوقت المحدد.
- تأكد من حصولك على رخصة تصحيح وضع المبنى قبل إجراء أي تعديلات على المبنى.
فوائد إصدار رخصة تصحيح وضع مبنى قائم:
- تصحيح وضع المبنى المخالف للمخططات المعتمدة.
- تجنب العقوبات والغرامات التي قد تفرضها الجهات المختصة.
- زيادة قيمة العقار.
- ضمان سلامة المبنى وسكانه.
كيفية إصدار رخصة تصحيح وضع مبنى قائم؟
خطوات التقديم
- توجه إلى موقع بلدي
- الدخول على بوابة بلدي من خلال النفاذ الموحد (أبشر).
- تحديد نوعية المالك ومقدم الطلب.
- اختيار رخصة البناء أو القرار المساحي المراد استخراج تصريح تصحيح وضع مبنى قائم له.
- اختيار المكتب الهندسي.
- إرسال الطلب للمكتب الهندسي.
- يقوم المكتب الهندسي بإكمال البيانات وإعداد المخططات المطلوبة.
- تقوم الأمانة باحتساب الغرامات والجزاءات.
- يتم إصدار فاتورة سداد.
- بعد سداد الرسوم يتم إصدار الرخصة ويمكن طباعتها.
المتطلبات (المستندات المطلوبة)
- التعاقد مع مكتب هندسي معتمد لأصدار رخصة تصحيح مبنى قائم.
- سداد رسوم الخدمة.
الاشتراطات و الموافقات الحكومية
- الالتزام بلائحة اشتراطات التراخيص البلدية (إن وجدت).
ملاحظات / تنبيهات
- يجيب الاطلاع على لائحة تصنيف مخالفات كود البناء السعودي.
يمكنك الان الاطلاع على بقية الخدمات الذي نقدمها مثل تحديث الصكوك العقارية وايضاً توجد لدينا خدمات استخراج رخصة هدم بناء
شروط إصدار رخصة تصحيح وضع مبنى قائم
تتطلب عملية إصدار رخصة تصحيح وضع مبنى قائم الالتزام ببعض الشروط والمتطلبات، وتشمل هذه الشروط والمتطلبات:
تختلف شروط إصدار رخصة تصحيح وضع مبنى قائم من بلد لآخر ومن منطقة لأخرى، لذلك يجب الاتصال بالسلطات المحلية المعنية للحصول على المعلومات الدقيقة المتعلقة بالشروط والإجراءات اللازمة.
ومع ذلك، عادة ما تتضمن شروط إصدار رخصة تصحيح وضع مبنى قائم الآتي:
- تقييم وضع المبنى: يتطلب تصحيح وضع المبنى القائم تقييمًا شاملاً لحالته ومدى تأثير الإجراءات المطلوبة عليه. يمكن أن يتطلب ذلك إجراء دراسة هندسية للمبنى لتحديد أي مشاكل قد تكون موجودة.
- توفر تصاريح البناء اللازمة: يجب أن يكون المبنى مشيدًا بتصريح بناء ساري المفعول وفقًا للقوانين واللوائح المحلية.
- الامتثال للمعايير الهندسية: يجب أن يتم تصحيح وضع المبنى بما يتوافق مع المعايير الهندسية والأنظمة المعمول بها.
- سداد الرسوم: يجب دفع الرسوم المطلوبة للحصول على ترخيص التصحيح.
- الامتثال للأنظمة والقوانين المحلية: يجب الامتثال لجميع القوانين والأنظمة المحلية المعمول بها، ومنها القوانين المتعلقة بالبناء والتعمير والبيئة.
- الحصول على موافقة الجهات الحكومية: قد تتطلب السلطات المحلية الحصول على موافقة من جهات حكومية مختلفة قبل إصدار تصريح التصحيح.
يجب التأكد من استيفاء جميع الشروط المطلوبة والإجراءات المتعلقة بها قبل تقديم طلب للحصول على ترخيص تصحيح.
كم رسوم إصدار رخصة تصحيح وضع مبنى قائم؟
رسوم إصدار رخصة تصحيح وضع مبنى قائم ليست ثابتة وتكلفتها تختلف من بناء لآخر حسب مساحة الأرض أو البناء الذي سيتم إنشاءه والأدوار وما إلى ذلك، منصة بلدي لديها حاسبة إلكترونية تمكنك من معرفة المبلغ الذي سيكون رسوم لرخصة البناء لديك يمكنك الدخول إلى حاسبة الرسوم من هذا الرابط، وإضافة بيانات البناء الخاص بك لتحصل على رقم تقديري للرسوم الذي ستكون مطلوبة منك.
تُعدّ خدمة إصدار رخصة تصحيح وضع مبنى قائم ضرورية لتصحيح وضع المباني المخالفة للمخططات المعتمدة. تأكد من اختيار مكتب خبير مساحة موثوق به لضمان سير العملية بسلاسة ودقة.