تحديث صك عقاري للمتوفي ناجز السعودية : دليل شامل 2024

تحديث صك عقاري للمتوفى

هو إجراء قانوني يتم من خلاله نقل ملكية عقار من المتوفى إلى ورثته الشرعيين. تتضمن هذه العملية حصر الورثة، وتقديم طلب تحديث إلى الجهة المختصة، وتقديم المستندات المطلوبة مثل شهادة الوفاة وصك حصر الورثة. يمكن إتمام هذه العملية إلكترونياً عبر منصة ناجز أو عن طريق المحكمة.

الطرق المتاحة لتحديث الصك العقاري للمتوفي

هناك طريقتان رئيسيتان لتحديث صك عقاري للمتوفى في السعودية:

1. التحديث الإلكتروني عبر منصة ناجز: تعتبر هذه الطريقة الأسهل والأسرع، حيث يمكن إتمام جميع الإجراءات عبر الإنترنت. بعد تسجيل الدخول إلى المنصة، يقوم المستخدم باختيار خدمة “تحديث الصك العقاري” ثم ملء النموذج الإلكتروني بدقة.

1. التحديث عن طريق المحكمة: في بعض الحالات التي تتطلب تدخلاً قضائياً، يمكن للورثة التقدم بطلب إلى المحكمة المختصة لإصدار أمر بتحديث الصك. هذه الطريقة تستغرق وقتًا أطول وتتطلب إجراءات قانونية أكثر.

المستندات المطلوبة لتحديث الصك للمتوفي

بغض النظر عن الطريقة المتبعة، هناك مجموعة من المستندات الأساسية المطلوبة لإتمام عملية التحديث، من بينها:

- شهادة وفاة المالك.

- صك حصر ورثة من المحكمة.

- وكالة شرعية (إن وجدت).

- هويات الورثة.

- الصك العقاري الأصلي.

أي مستندات أخرى قد يطلبها الموثق أو المحكمة

ملحوظة هامة : لتحديث صك للمتوفي ( للورثة ) يجب اولا اتخاذ اجراء هام وهو توثيق ورثة المتوفي

يمكنك الان حجز استشارة مجانية للاستفسار عن تحديث صك عقاري للمتوفى فى الرياض واتس اب.

توثيق ورثة المتوفي ناجز

توثيق ورثة متوفى هو إجراء قانوني هام يتم من خلاله تحديد هوية ورثة الشخص المتوفى وحقوق كل منهم في التركة. وعليه، فإن هذه الإجراءات تتطلب توفير مجموعة من الوثائق الداعمة. أولًا، يجب تقديم صورة لشهادة وفاة المتوفى. بالإضافة إلى ذلك، يجب توفير بيانات كاملة وواضحة عن جميع الورثة والشهود. أيضًا، في حال كون مقدم الطلب وكيلاً عن أحد الورثة، يجب إرفاق وكالة سارية المفعول.

وبالنسبة للوثائق الصادرة من خارج المملكة، فإنه يجب تصديقها من وزارة العدل. أما إذا كان مقدم الطلب وكيلًا بموجب وكالة خارجية، فإنه يتم التحقق من صحتها، وفي حال عدم التحقق يتم إرفاق الوكالة الأصلية في الطلب.

بعد ذلك، يمكن البدء في خطوات تقديم الطلب. أولًا، يتم تسجيل الدخول على بوابة ناجز باستخدام حساب النفاذ الوطني. ثم يتم اختيار جميع الخدمات الإلكترونية، ومن ثم باقة “الحالات الاجتماعية”. بعد ذلك، يتم الدخول إلى خدمة “توثيق ورثة متوفى” والضغط على أيقونة “استخدام الخدمة”.

في الخطوة التالية، يتم اختيار نوع الخدمة المطلوبة “توثيق ورثة متوفى بعد ذلك، يتم إدخال البيانات المطلوبة بدقة، والتي تشمل بيانات المتوفى ومقدم الطلب والورثة والشهود. وبعد الانتهاء من إدخال البيانات، يتم إرفاق المستندات المطلوبة. أخيرًا، يتم الضغط على أيقونة “تقديم الطلب”.

بعد تقديم الطلب، يتم إشعار المستفيد برسالة نصية برقم الطلب وتفاصيله. كما يتم إشعار الشهود برسائل نصية لمراجعة الطلب والموافقة عليه.

باختصار، توثيق ورثة متوفى هو إجراء يتطلب توفير مجموعة من الوثائق وإتباع خطوات محددة. وبذلك، يمكن للورثة استكمال هذا الإجراء بسهولة ويسر من خلال منصة ناجز.او التواصل مع مكتب معتمد

أسباب شائعة لرفض تحديث الصكوك وكيفية تجنبها

لتسهيل عملية تحديث الصكوك وتجنب أي تأخير أو رفض، يجب التأكد من استيفاء الشروط التالية:

سريان مفعول الصك: يجب أن يكون الصك ساري المفعول وغير منتهي الصلاحية.
التسجيل السابق: أن يكون الصك غير مسجل مسبقاً ويمكن التحقق من ذلك عبر خدمة العقارات
دقة البيانات: يجب أن تتطابق البيانات المدخلة في النظام مع البيانات الموجودة في الصك الأصلي، بما في ذلك:
- اسم المدينة والحي.
- رقم القطعة والمخطط.
- اسم المالك.
وثائق داعمة: يجب إرفاق جميع الوثائق المطلوبة، مثل:
- صورة واضحة من الصك الأصلي.
- أي مستندات إضافية تثبت ملكية العقار.
إشعار النواقص: في حالة وجود أي نواقص في الصك، يجب ملء إشعار النواقص بدقة
- ولتحميل إشعار بنواقص الصك يجب ملء الحقول التالية:
1. رقم الصك
2. تاريخ الصك
3. مصدر الصك
4. ملاك الصك
5. ثم الضغط على زر “تحميل إشعار بالنواقص” أسفل بيانات الصك

هام: لتجنب أي مشاكل، يُنصح بمراجعة جميع البيانات والوثائق قبل تقديم طلب التحديث والتأكد من صحتها واكتمالها.

كما يمكنكم الاستعانة بخبير: في الحالات المعقدة، يمكن الاستعانة بخبير عقاري لتقديم المشورة ويمكنكم التواصل مع مكتب خبير المساحة واتس اب لمعرفة اى تفاصيل خاصة بتحديث الصكوك

كيف اعرف رقم صك حصر الورثه ؟

الدخول على بوابة ناجز. اختيار جميع الخدمات الإلكترونية. اختيار الحالات الاجتماعية. اختيار خدمة الاستعلام عن وثيقة حصر الورثة

مكتب خبير بالرياض

يمكنك حجز استشارة مجانية الان

للتواصل واتس اب

كيف أحدث صك قديم ؟

يمكنك الدخول إلى حسابك في ناجز، ثم اختيار جميع الخدمات الإلكترونية. بعد ذلك، انتقل إلى باقة "الرهون والعقارات". من هناك، اختر خدمة "تحديث وتعديل صك عقاري عند اختيار الخدمة، ستظهر لك عدة خيارات لنوع الطلب. يمكنك اختيار ما يناسبك من بين: تحديث جديد، تحديث صك مفقود، أو تعديل صك إلكتروني. بعد ذلك، قم بإدخال جميع البيانات المطلوبة بدقة. أخيرًا، قم بإرفاق المستندات المطلوبة لإكمال الطلب.