جدول المحتوي
تحديث صك قديم
الخطوات العامة لتحديث الصك القديم:
- التوجه إلى منصة ناجز: هي المنصة الرسمية لتقديم الخدمات العقارية في المملكة العربية السعودية.
- اختيار الخدمة: ابحث عن خدمة “تعديل وتحديث الصك العقاري“.
- إدخال البيانات: قم بإدخال البيانات المطلوبة بدقة، مثل رقم الصك، وبيانات العقار، وبيانات المالك.
- إرفاق المستندات: قم بإرفاق المستندات المطلوبة، مثل صورة الصك القديم، وهوية المالك.
- مراجعة الطلب: تأكد من صحة جميع البيانات قبل إرسال الطلب.
- متابعة الطلب: يمكنك متابعة حالة طلبك عبر المنصة.
المستندات المطلوبة لتحديث صك قديم
- إرفاق صورة الصك من الأمام والخلف وإرفاق صورة من الملفات الداعمة إن وجدت
- أن يكون الصك غير مسجل مسبقًا
- يجب إرفاق ما يثبت ملكية الصك في حال كان الصك لا يحتوي على رقم هوية المالك
كما يمكنك المتابعة من خلال هذه المقالة تحديث صك عقاري خطوة بخطوة
لماذا تحتاج إلى تحديث صكك القديم؟
تحديث الصك القديم إلى صك إلكتروني هو خطوة مهمة لعدة أسباب:
- الحماية من الضياع والتلف: الصك الإلكتروني محفوظ آمنًا في النظام، ولا يتعرض للتلف أو الضياع.
- التسهيل على المعاملات: يسهل الصك الإلكتروني إجراءات البيع والشراء والرهن وغيرها من المعاملات العقارية.
- تحديث البيانات: يمكن تصحيح أي أخطاء في البيانات المسجلة في الصك القديم.
- الوصول السريع: يمكنك الوصول إلى صكك الإلكتروني في أي وقت ومن أي مكان.
ولمعرفة خطوات تحديث صك الكتروني عبر بوابة ناجز من خلال هذه المقالة
أهمية منصة ناجز في تحديث الصكوك
- توحيد الإجراءات: توفر منصة ناجز آلية موحدة لتقديم طلبات تحديث الصكوك.
- السرعة والدقة: تساهم المنصة في تسريع إجراءات التحديث وتقليل الأخطاء.
- الشفافية: يمكن للمستفيد متابعة طلباته والتأكد من سير الإجراءات.
ويعتبر مكتب خبير المساحة أسرع وارخص مقدمي خدمة تحديث الصكوك فى المملكة العربية السعودية كما يمكنكم متابعتنا على قنوات التواصل الاجتماعي
اهم الاسئلة الشائعة عن تحديث الصكوك
كيفية طباعة صك الكترونى
الطريقة الصحيحة هى الدخول على حسابك في منصة البورصة العقارية نختار الاستعلامات العقارية ثم العقارات المملوكة ومنها يمكنك استعراض صك تملك العقار ومنها يمكنك تحميل صورة الصك بصيغة pdf حيث يمكنك طباعته
كم يستغرق من الوقت تحديث الصكوك؟
في مكتب خبير المساحة، تستغرق عملية تحديث الصكوك من يوم إلى يومين عمل فقط، حيث يتم رفع الطلب لإصدار القرار المساحي مباشرة بعد التحديث. بعد ذلك، يتولى المكتب تقديم الطلب إلى البورصة العقارية مجانًا لإتمام الإجراءات.
تجدر الإشارة إلى أن إصدار القرار المساحي من البورصة العقارية قد يستغرق من أسبوع إلى أسبوعين، أو أقل، وذلك بناءً على عدد الطلبات المقدمة في البورصة. لذا، كلما سارعت في تحديث الصك القديم، زادت أولوية طلبك وتم تسريع العملية.
وايضا تختلف المدة بحسب كثافة العمل ويمكن معرفة حالة الطلب بالدخول على بوابة ناجز ثم الضغط على أيقونة (طلباتي).
كيف يتم الاستعلام عن الصكوك العقارية للمنشأة في حال عدم توفر البيانات ( رقم الوثيقة أو تاريخها )؟
يمكن الاستعلام من خلال الدخول على منصة البورصة العقارية بشرط وجود وكيل عن الشركة وعند دخول الوكيل ستظهر عقارات المنشأة، أما إذا كانت الصكوك ورقية قديمة فيمكن رفع تذكرة من خلال التواصل العدلي من خلال الهاتف على الرقم الموحد 1950
كيف يتم التحقق من صحة اسم الحي لتحديث الصك؟
يتم التحقق من صحة اسم الحي عن طريق الخريطة المكانية لمدينة الرياض التابعة لأمانة منطقة الرياض وبعد ذلك يتم طباعة الاسم الصحيح ويتم إرفاق الصورة في طلب التحديث.
كيف يمكن الاستعلام عن الصكوك العقارية في بوابة البورصة العقارية؟
يمكن الاستعلام عن الصكوك العقارية من خلال تسجيل الدخول على بوابة ناجز بحساب النفاذ الوطني ، ثم اختيار جميع الخدمات الإلكترونية ، ثم اختيار باقة “الرهون والعقارات” ، ثم الدخول لخدمة “الاستعلام عن الصكوك العقارية (البورصة العقارية السعودية) “، ثم الضغط على أيقونة “تقديم طلب جديد” ويتم اختيار صفحة “الاستعلام عن الصكوك العقارية” ، ثم إدخال رقم الصك وتاريخ الصك، أو رقم الصك ورقم هوية أحد الملاك ، ثم استعراض تفاصيل الصك والعقار.
كيف يمكن التعديل على طلب تحديث صك عبر بوابة ناجز؟
يمكن الدخول عبر موقع ناجز ثم استعراض الطلب من تعديل وتحديث صك عقاري والتعديل عليه
كيف يمكن تحديث صك قديم لا يوجد به سجل مدني؟
يمكن مراجعة الأحوال المدينة لاستخراج الهوية الوطنية بإثبات رقم الحفيظة بعد ذلك يتم تقديم الطلب و إرفاق صورة الهوية الوطنية أو خطاب إفادة الأحوال المدنية.
كيف يمكن تحديث صك مرهون لدى بنك أو أي جهة أخرى؟
يمكنك تحديث الصك بعد إحضار خطاب موافقة جهة الرهن، و إرفاق الخطاب في ناجز لإكمال عملية التحديث مع تثبيت قيد مرهون في طلب التحديث.
كيف يمكن فك الرهن عن الصك؟
يمكن فك الرهن من خلال مراجعة كتابة العدل لإجراء فك الرهن بحضور المرتهن أو من يمثله، وإذا كان المرتهن جهة حكومية يكتفى بخطابهم.
ما الفرق بين خدمة (تعديل صك عقاري) في بوابة ناجز، وخدمة (تعديل صك عقاري) في البورصة العقارية ؟
خدمة تحديث وتعديل الصك العقاري خدمة واحدة تابعة للبورصة العقارية
ماذا أفعل إذا رُفض طلب تحديث صك لشركة تحولت من شركة ذات مسؤولية محدودة إلى مساهمة مغلقة؟
يمكن التوجه لكتابة العدل وطلب تعديل الاسم في الصك إلى الاسم الجديد وذلك بموجب وكالة جديدة، ويسجل فيها تعديل من (الاسم القديم) إلى (الاسم الجديد) ويتوجب وجود عقد التأسيس الجديد.
ما هو المطلوب لنقل ملكية عقار إلى شخص آخر بلا مبايعة، فقط لتمليكه العقار بدون مقابل مالي؟
يتطلب حضور الواهب والموهوب له لكتابة العدل بعد إدخال الصك في النظام الشامل وإحضار الرقم المرجعي من خلال موقع هيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
ما هو المقصود بأن الصك إلكتروني ولا يمكن تحديثه؟
إذا كان الصك العقاري بخط اليد أو عدد أرقام الصك ليست ب ١٢ رقمًا، أو مكتوب بصيغة الورد لكن بدون (باركود) فهو غير إلكتروني ويحتاج إدخاله في النظام ثم تحديثه
ما هو المقصود بعبارة (اسم مالك الصك غير مطابق للصك المرفق) عند الاستعلام عن حالة طلب (تحديث صك)؟
المقصود بها أن بعض الصكوك تحتوي على رقم حفيظة فقط بدون هوية وقد يكون طرأ تغيير على الرقم وبالتالي يتم توجيه المستفيد بطباعة نموذج الإفادة ومراجعة الأحوال المدنية للإفادة حول تغيير رقم الحفيظة للمستفيد.
ما هو المقصود بعبارة (العقار مكرر) عند رفض طلب (تحديث صك)؟
المقصود هنا بأنه يوجد رقم قطعة على نفس المخطط واسم الحي وصدر عليها صك إلكتروني، يجب مراجعة البلدية بهذا الشأن.
كم سعر تحديث الصكوك؟
خدمة تحديث الصك لا تتطلب دفع أي رسوم، ويمكن إجراء الخدمة عن طريق بوابة ناجز الإلكترونية.
في مكتب خبير المساحة، فتُحدد تكلفة الخدمة بناءً على مساحة وموقع الصك، مع وجود أسعار ثابتة تنافسية. كما يوفر المكتب خصومات وعروضًا خاصة في بعض الحالات، مما يجعل الخدمة ميسّرة ومناسبة للعملاء.
فقط تواصل معنا على الرقم 0553425905
او يمكنك زيارة موقع مكتبنا في الرياض المونسية شارع البلقاء:
هل يمكن تعديل طلب تحديث صك عقار حالته مرفوض؟
في حال تم رفض طلب تحديث الصك لابد من إعادة تقديمه مرة أخرى
هل يمكن تحديث صك عقار مثبت عليه وصية؟ وما هي الطريقة المتبعة؟
نعم، يمكن تقديم طلب لتحديث صك مثبت عليه وصية، وذلك بإرفاق صورة للصك من الأمام والخلف مع صك الوصية من الأمام والخلف وتثبيت قيد الوصية في القيود الموجودة في ناجز.
هل يمكن تحديث صك لمتوفي؟
نعم، يمكن تحديث صك المتوفي طالما لديه رقم هوية أحوال مثبت على الصك وصورة الصك واضحة وصحيحة، علمًا بأنه لا يتطلب صك حصر ورثة للتحديث، وفي حال عدم توفر هوية أحوال يرجى مراجعة مديرية الأحوال المدنية لاستخراج هوية مدنية بغرض تحديث صك وإرفاقها مع طلب التحديث.
هل يمكن إلغاء طلب تحديث الصك عبر بوابة ناجز؟
لا يمكن إلغاء طلب تم إرساله للتحديث وهو تحت الإجراء، لكن بالإمكان الدخول على الخدمة عن طريق ناجز ثم قائمة طلباتي ثم عرض الطلب الذي حالته مسودة فقط وبعد عرضه يمكن حذف الطلب من الأيقونات أسفل الشاشة.
هل يقصد بخدمة دراسة تسلسل الصك (إيجاز الصك أم فرزه)؟
خدمة دراسة تسلسل الصك هي لإجاز الصك، أما الفرز فيكون عن طريق خدمة الفرز الإلكتروني بالهوية العقارية من وزارة الشؤون البلدية و القروية و الإسكان.
هل يصدر صك جديد بشكل تلقائي إذا تم فك الرهن العقاري والصك محدث إلكترونيًا في النظام؟
نعم، يصدر صك إلكتروني جديد برقم جديد.
هل يتم إلغاء الطلب أم يمكن استكمال النواقص عند رفض طلب تحديث الصك عقاري؟
بعد رفض الطلب يتم إغلاقه وبإمكان المستفيد الدخول عليه من أيقونة طلباتي ومراجعته والتعديل عليه وإعادة تقديمه من جديد.
