يقدم مكتب تقسيم الاراضي خدمات متكاملة لتقسيم الأراضي في مدينة الرياض، المملكة العربية السعودية. يتمتع المكتب بخبرة واسعة في هذا المجال، و يضم فريقًا من المهندسين المختصين والمدربين على أحدث التقنيات.
تشمل خدمات تقسيم الأراضي في مكتب إكسبرت للمساحة ما يلي:
- استلام طلب تقسيم الأرض من المالك:
- يتواصل المكتب مع المالك لمعرفة متطلباته واحتياجاته من تقسيم الأرض.
- يتم فحص مستندات الملكية للتأكد من صحتها واكتمالها.
- التحقق من صحة مستندات الملكية:
- يتم التأكد من أن المالك لديه صك ملكية الأرض ساري المفعول.
- يتم التحقق من وجود أي قيود أو حقوق ارتفاق على الأرض.
- إجراء مسح طبوغرافي للأرض:
- يقوم فريق المساحة في المكتب بإجراء مسح دقيق للأرض باستخدام أحدث المعدات والأجهزة.
- يتم تحديد حدود الأرض ومعالمها بدقة.
- إعداد مخطط تقسيم الأرض:
- يقوم المهندسون في المكتب بإعداد مخطط تقسيم الأرض وفقًا لمتطلبات المالك واحتياجاته.
- يتم مراعاة جميع القوانين والأنظمة المعمول بها في المملكة العربية السعودية.
- عرض المخطط على المالك للحصول على الموافقة:
- يتم عرض المخطط على المالك لمراجعته وإبداء ملاحظاته.
- يتم إجراء أي تعديلات على المخطط حسب رغبة المالك.
- تقديم المخطط إلى أمانة الرياض للحصول على الموافقة النهائية:
- يقوم المكتب بتقديم المخطط إلى أمانة الرياض للحصول على الموافقة النهائية.
- يتم متابعة إجراءات الموافقة مع أمانة الرياض حتى يتم الحصول على الموافقة النهائية.
- استخراج صكوك التقسيم:
- بعد الحصول على الموافقة النهائية من أمانة الرياض، يقوم المكتب باستخراج صكوك التقسيم للمالك.
- يتم تسليم صكوك التقسيم إلى المالك مع شرح كيفية استخدامها.
مميزات تقسيم الأراضي في الرياض :
- خبرة واسعة: يتمتع مكتب إكسبرت للمساحة بخبرة واسعة في مجال تقسيم الأراضي في مدينة الرياض.
- فريق مختص: يضم المكتب فريقًا من المهندسين المختصين والمدربين على أحدث التقنيات.
- دقة عالية: يتم استخدام أحدث المعدات والأجهزة لضمان دقة عالية في جميع مراحل تقسيم الأرض.
- سرعة الإنجاز: يسعى المكتب إلى إنجاز أعمال تقسيم الأراضي بأسرع وقت ممكن مع الحفاظ على الجودة العالية.
- أسعار مناسبة: يقدم المكتب أسعارًا مناسبة لخدمات تقسيم الأراضي.
للتواصل مع مكتب معتمد في تقسيم الاراضي:
للتواصل مع مكتب إكسبرت:
- يقع في حي المونسية، الرياض 13263 شارع البقاء في بحر الاسعار رقم مكتب 22 الدور الثاني.
- رقم هاتف: +966 55 342 5905
- الموقع الإلكتروني: https://expert-ksa.com/
خدمات اضافية يقدمها مكتبنا المعتمد :
إصدار قرار مساحي
الإشراف الهندسي
إصدار رخصة بناء
تصفيح التقسيم: ماذا يعني ذلك؟
يستخدم مصطلح “تقسيم الاراضي” لوصف الإجراء الرسمي الذي يتطلبه القانون لتقسيم قطعة كبيرة من الأرض إلى أقسام أصغر. وبالتالي ، فإن “تطوير التقسيم الفرعي” عادة ما يكون كناية عن “الهندسة والمسح” في هذه المجالات.
“بلات” هو تصميم تمت الموافقة عليه من قبل السلطات المختصة ، ويتم تسجيله رسميًا ، ويوضح موقع المرافق تحت الأرض وأي نقاط وصول إلى الأرض.
خطط التقسيم: من يتطلبها؟
عادة ما يكون مطورو العقارات التجارية والسكنية ، وكذلك مالكو الأراضي من القطاع الخاص ، هم الذين يبدأون الحاجة إلى مخطط تقسيم فرعي.
في هذه المقالة ، سوف ندرس العمليات التي ستمر بها شركة هندسية ومساحة لإنجاز المخرجات لمثل هذا المشروع.
نجري المسح الأولي.
قد تكون هناك وثائق حالية تصف موقع المشروع ، ولكن غالبًا ما يزور طاقم المسح المنطقة للحصول على معلومات أكثر دقة حول مواقع المرافق والأركان قبل أن يبدأ العمل.
من أجل إعداد المعارض والخطط لحجم الموقع ، وخطوط البناء ، ومرافق الطرق ، وتصريف المياه ، والمزيد ، يحتاج المتخصصون في هذه العملية ، مثل المتخصصين والمهندسين في CAD (التصميم بمساعدة الكمبيوتر) ، إلى الوصول إلى أكثر ما يصل إلى معلومات التاريخ ممكن.
سيقود مساح الأراضي المسجل فريق المسح في توصيل أي تفاصيل خاصة بالموقع قد تكون مفقودة من رسومات CAD.
خطط البناء الأولية ومسودة معرض بلات
سيقوم خبير CAD ، الذي يعمل تحت إشراف مساح الأراضي المسجل ، بفك تشفير بيانات المسح واستخدام البرامج المتخصصة لإنشاء رسم أساسي (يسمى أيضًا معرض بلات أولي).
سيتم عرض حدود الأرض والظروف الحالية والمناظر الطبيعية العامة في معرض المسودة.
في الوقت نفسه ، يقوم المهندس بتجميع البيانات من المسح الأول لرسم تصاميم المباني الأولية (وتسمى أيضًا الخطط الهندسية الأولية).
ستتم معالجة مرافق الطرق وتصريف مياه الأمطار والدرجات والجوانب الأخرى للبنية التحتية في خطة البناء.
ستقدم الحكومات المحلية الخطط وتنقحها.
جنبًا إلى جنب مع خطط البناء الأولية ، يجب إرسال مشروع المسودة إلى قسم تخطيط وتقسيم المناطق بالمدينة للفحص والتغذية الراجعة والتعديلات.
عندما تمنح إدارة التخطيط والتقسيم في المدينة ختم الموافقة ، يتم إرسال المستندات إلى قسم التخطيط والتقسيم في المقاطعة لنفس عملية التقييم والمدخلات والتعديلات.
بعد أن أعطت لجنة تخطيط المناطق وتقسيم المناطق طابع موافقتها ، تذهب الأوراق إلى مجلس المدينة للحصول على الموافقة النهائية.
لوحة نهائية لمجموعة هندسة SD أصيلة.
هنا نرى اللوحة الأصلية المكتملة التي عملت عليها مجموعة SD Engineering.
يتم وضع الخطط الهندسية النهائية واللوحات.
يبدأ الانتهاء من هذه الأوراق في اللوحة النهائية والرسومات الهندسية عندما يتم حل جميع المشكلات التي حددتها سلطات المدينة والمقاطعة.
قبل تسليم اللوحه المكتملة للاعتماد يقوم مساح الاراضي بالتوقيع عليها. سيتم تكرار نفس عملية التقييم ذات الثلاث مراحل المستخدمة للأوراق الأولية للوحة النهائية والخطط. هذه المرة ، سيتم التوقيع على اللوحة النهائية من قبل مجلس الإدارة ، مما يدل على الموافقة النهائية على اللوحة وخطط البناء النهائية. عندما تعطي جميع الوكالات اللازمة ختم الموافقة على خطط البناء ، سيقوم المهندس المحترف بالتوقيع عليها.