تحديث صك مرهون إلكترونيًا عبر منصة ناجز 2024

تحديث صك مرهون

نتعرف اولا عن ما هو الصك المرهون هو عبارة عن وثيقة ملكية لعقار معين، ولكن هذا العقار مرتبط بدين معين. بمعنى آخر، هو صك عقاري عادي، ولكن تم وضعه كضمان لسداد قرض أو دين ما.

أهمية تحديث الصك المرهون

• ضمان دقة البيانات: التأكد من أن جميع المعلومات الواردة في الصك صحيحة وحديثة.
• منع النزاعات القانونية: تجنب المشاكل القانونية التي قد تنشأ بسبب معلومات خاطئة.
• تسهيل الإجراءات القانونية: مثل البيع والشراء والرهن الإضافي.
• الحصول على التراخيص: الحصول على تراخيص البناء والتعديل وغيرها.
• الحماية القانونية: حماية حقوق المالك والمرتهن.
• الاستفادة من الخدمات الإلكترونية: التكامل مع الأنظمة الحكومية.
• منع التزوير والتلاعب: حماية الصك من التلاعب والتحريف.
• تحديث البيانات الشخصية: في حالة الزواج، الطلاق، الوفاة، أو تغيير الاسم.
• تحديث قيمة الرهن: عند سداد جزء من القرض أو زيادته.
• تحديث حدود العقار: في حالة التوسعة أو التقسيم.
• فك الرهن: عند سداد القرض بالكامل.

باختصار، تحديث الصك المرهون يضمن سلامة المعاملات العقارية وحماية حقوق جميع الأطراف المعنية.

أسباب تحديث الصك المرهون

• تغيير بيانات المالك.
• تعديل قيمة الرهن.
• فك الرهن.

تحديث صك مرهون للبنك العقاري

يمكن تحديث الصك المرهون للبنك العقاري بشرط استيفاء بعض الشروط الأساسية. أولاً، يجب إما فك الرهن بالكامل أو الحصول على موافقة خطية من الجهة المالكة، أي البنك العقاري. وبالتالي، يتوجب على مالك العقار إرفاق خطاب رسمي يوضح موافقة البنك على التحديث مع طلب التعديل. هذا الإجراء ضروري لضمان سير العملية بسلاسة وفقًا للأنظمة والقوانين السارية، وذلك لحماية حقوق جميع الأطراف المعنية.

ويمكنك التعرف اكثر عن تحديث الصكوك من هذه المقالة تحديث صك 2024

 إمكانية إفراغ أو تحديث الصك المرهون للصندوق العقاري

أعلنت وزارة العدل عن إمكانية تحديث بيانات الصك العقاري أو نقل ملكيته. وقد أوضحت الوزارة أن هذه الإجراءات تخضع لبعض الشروط، ومنها الحصول على موافقة الجهة الراهنة في حال وجود رهن. وعلاوة على ذلك، أكدت الوزارة على أن عملية فك الرهن في حال سداد جميع أقساط المنزل لصندوق التنمية العقارية تتم بشكل إلكتروني بالكامل، مما يسهل الإجراءات على المواطنين

يقدم مكتب خبير المساحة اسرع وارخص خدمة تحديث الصكوك فى المملكة العربية السعودية

خطوات تحديث الصك المرهون للبنك العقاري عبر ناجز

1. الدخول إلى بوابة ناجز: قم بزيارة موقع بوابة ناجز وتسجيل الدخول باستخدام حسابك.
2. تحديد الخدمة: اختر خدمة تحديث الصك المرهون.
3. تعبئة البيانات: قم بتعبئة جميع البيانات المطلوبة بدقة، بما في ذلك بيانات الصك والمالك.
4. رفع المستندات: قم برفع صورة واضحة للصك من الأمام والخلف، بالإضافة إلى أي مستندات داعمة.
5. التأكيد وإرسال الطلب: تأكد من صحة جميع البيانات المقدمة ثم أرسل الطلب.
6. متابعة الطلب: يمكنك متابعة حالة طلبك عبر الحساب الشخصي في بوابة ناجز.

خطاب تحديث صك مرهون

لإجراء تحديث على صك مرهون لدى البنك العقاري، يتطلب الأمر الحصول على موافقة خطية من البنك. يجب على مالك العقار إعداد خطاب رسمي يوضح طلب التحديث ويُرفق به موافقة البنك. هذا الخطاب يعد وثيقة هامة يجب تقديمها مع باقي المستندات المطلوبة لإتمام عملية التحديث. يجب أن يتضمن الخطاب تفاصيل دقيقة عن الصك العقاري، والطلب المحدد للتحديث، وأسباب الطلب. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن يحمل الخطاب توقيع المالك وختم رسمي إن أمكن.

فوائد تحديث الصك إلى صك إلكتروني

• السرعة والدقة.
• الأمان.
• سهولة التعامل.

خطوات الاستعلام عن رهن عقار في ناجز

1. أولاً، قم بتسجيل الدخول إلى حسابك في منصة ناجز أفراد باستخدام بيانات حسابك في أبشر.
2. بعد ذلك، اختر خيار “جميع الخدمات الإلكترونية”.
3. ثم انتقل إلى باقة “خدمات التحقق”.
4. بعد ذلك، اختر خدمة “التحقق من رهن أعيان”.
5. الخطوة التالية هي الضغط على أيقونة “تقديم طلب جديد”.
6. أخيرًا، قم بإدخال رقم وثيقة الرهن وتاريخ إصدارها، ثم اضغط على أيقونة “تحقق”.

متطلبات الخدمة

1. وجود حساب: يجب أن يكون لديك حساب في البوابة الوطنية الموحدة (أبشر). هذا الحساب يسمح لك باستلام رمز التحقق في رسالة نصية عند إجراء عملية الاستعلام.
2. رقم وثيقة الرهن
3. تاريخ إصدار الوثيقة

خطوات استخراج الصك المرهون عبر منصة ناجز

1. أولاً، قم بتسجيل الدخول إلى بوابة ناجز باستخدام حسابك في النفاذ الوطني الموحد (أبشر).
2. بعد ذلك، من الصفحة الرئيسية، اختر خيار “جميع الخدمات الإلكترونية”.
3. ثم، ابحث عن باقة الخدمات المتعلقة بالرهون والعقارات وقم بتحديدها.
4. الخطوة التالية هي الدخول إلى خدمة “الموافقة على فرز عقار مرهون”. ملاحظة هامة: هذه الخدمة متاحة بشكل خاص لوكلاء الجهات التمويلية والبنوك.
5. بصفتك وكيلاً عن الجهة التمويلية، يجب عليك التأكد من أن وكالة المنشأة التمويلية قد تم إضافتها إلى ملفك الشخصي في النظام. هذا الإجراء ضروري لضمان صحة العملية وإتمامها بنجاح.

خطوات الاستعلام عن الصكوك العقارية

1. تسجيل الدخول على بوابة ناجز بحساب النفاذ الوطني
2. اختيار جميع الخدمات الإلكترونية
3.  اختيار باقة (الرهون والعقارات)
4. الدخول إلى خدمة (استعلام عن الصكوك العقارية)
5. الضغط على أيقونة (تقديم طلب جديد)
6. من خلال شريط التنقل في أعلى الصفحة يتم اختيار صفحة (الاستعلام عن الصكوك العقارية)
7.  إدخال رقم الصك وتاريخ الصك، أو رقم الصك ورقم هوية أحد الملاك
8.  استعراض تفاصيل الصك والعقار

شروط الوصول للخدمة

• أن يكون الصك إلكتروني

ولمعرفة كل ما يخص تحديث الصكوك العقارية يمكنك الاطلاع على هذه المقالة تحديث الصكوك العقارية 2024 : أسرع وأسهل طريقة او يمكنكم الحصول على استشارة مجانية الان من هذا الرابط

خطوات فك رهن (متاح لوكلاء الجهات)

1. أولاً، قم بتسجيل الدخول إلى بوابة ناجز باستخدام حسابك في النفاذ الوطني الموحد (أبشر).
2. بعد ذلك، من الصفحة الرئيسية، اختر خيار “جميع الخدمات الإلكترونية”.
3. ثم، ابحث عن باقة الخدمات المتعلقة بالرهون والعقارات وقم بتحديدها.
4. الخطوة التالية هي الدخول إلى خدمة “فك رهن”. ملاحظة هامة: هذه الخدمة متاحة بشكل خاص لوكلاء الجهات التمويلية والبنوك.
5. بصفتك وكيلاً عن الجهة التمويلية، يجب عليك التأكد من أن وكالة المنشأة التمويلية قد تم إضافتها إلى ملفك الشخصي في النظام. هذا الإجراء ضروري لضمان صحة العملية وإتمامها بنجاح.
6. لتغيير تسجيل الدخول من حسابك الشخصي إلى حساب وكيل المنشأة، اضغط على اسمك في أعلى الصفحة واختر خيار الدخول كوكيل عن المنشأة.
7. بعد ذلك، من خلال شريط التنقل في أعلى الصفحة، قم باختيار صفحة “فك رهن عقار”.
8. الخطوة التالية هي إدخال رقم وثيقة التملك العقارية وتاريخها، أو بدلاً من ذلك، يمكنك إدخال رقم هوية أحد الملاك.
9. بعد إدخال البيانات، ستظهر لك تفاصيل الوثيقة وتفاصيل العقار. قم بمراجعة هذه التفاصيل للتأكد من دقتها.
10. أخيرًا، قم باعتماد طلب فك الرهن.

شروط الوصول للخدمة

• أن يكون الصك العقاري إلكترونيًا: يجب أن يكون الصك العقار الذي ترغب في فك رهنه مسجلاً إلكترونيًا في النظام

مدة تنفيذ الخدمة: تختلف مدة تنفيذ الخدمة حسب عدة عوامل، بما في ذلك وقت قبول الطلب من قبل المالك.